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Le kot étudiant, l’investissement gagnant.

Idéalement situé à quelques pas des campus de l’Université Libre de Bruxelles (ULB) et de la Vrije Universiteit Brussel (VUB), Delta Campus offre 102 kots tout confort pour étudiants. Une opportunité à saisir pour faire grandir votre patrimoine immobilier de façon sûre, rapide et rentable.

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Delta Campus Brussels

Pourquoi investir ?

Bruxelles compte 90 000 étudiants dans 5 universités, 12 hautes écoles et 8 écoles d’art. La demande de kots pour étudiants ne cesse d’augmenter d’année en année.

Le projet Delta Campus bénéficie d’une localisation exceptionnelle puisqu’il se trouve à côté du campus universitaire de l’ULB et de la VUB, le plus grand pôle universitaire de Bruxelles.

Delta Campus correspond à un investissement défensif dans votre patrimoine assurant des revenus stables. En investissant dans un logement pour étudiants au sein de Delta Campus, vous n’avez aucun souci opérationnel car vous nous confiez la gestion complète de la location et de la gestion. Vous profitez d’un rendement net élevé sur votre investissement, de quoi garder l’esprit tranquille.

  • 1.

    Rendement net supérieur à 3 %.

    Pour calculer le rendement net de votre investissement, il suffit de faire le rapport entre le revenu locatif net attendu (toutes charges déduites) et votre prix d’investissement total (toutes taxes et frais compris). Ce rendement net est supérieur à 3 %.

    Si vous financez cette acquisition partiellement avec un financement bancaire et que vous tenez compte de la plus-value de votre bien à moyen terme, votre rentabilité attendue sera encore bien supérieure ! Ajoutez à cela la localisation idéale, une forte demande de la part des étudiants pendant toute l’année et l’état de votre bien toujours impeccable, c’est avec sérénité que vous profiterez d’un rendement net attractif.

  • 2.

    Des loyers sans interruption grâce au système de pooling.

    Une politique commerciale uniforme pour l’ensemble de la résidence étudiant est un gage de qualité à tous niveaux.

    Le système de pooling du loyer de l’ensemble des kots de la résidence est un mécanisme simple permettant d’assurer et d’optimiser le rendement locatif de votre bien.. Le concept de mettre en commun les revenus locatifs nets de tout le projet assure un revenu locatif par propriétaire, même si un kot ne devait pas être loué pendant quelques mois.

  • 3.

    Zéro tracas.

    À part investir, vous n’avez rien d’autre à faire. Nos experts s’occupent du reste. Vous n’avez ni à sélectionner les candidats locataires, ni à rédiger les baux, ni à calculer les charges, ni à faire les états des lieux, ni à faire entretenir les communs ou les installations techniques de votre bien. Accompagnés de notre concierge sur place, nous nous occupons de tout !

  • 4.

    Un produit Covid proof.

    Inutile de rappeler les multiples mesures sanitaires qui nous sont imposées depuis plusieurs mois suite à la crise du Covid 19. Si la colocation et la location d’une chambre chez l’habitant s’avèrent être de plus en plus inappropriées par rapport aux différentes mesures imposées par le gouvernement, soyez au contraire assurés d’investir dans un produit Covid proof. Delta Campus compte en effet 102 kots individuels avec leurs propres salles de bains. Pas de colocation possible, mais bien 1 seul étudiant par chambre. De quoi rassurer les futurs locataires et leurs parents.

Activités & Facilités

À un jet de pierre du campus universitaire.

À un jet de pierre du campus universitaire.

Delta Campus est idéalement situé à proximité immédiate des campus ULB et VUB. Nombreux sont les étudiants privilégiant une location à deux pas de leur université.

La vie trépidante du quartier estudiantin.

La vie trépidante du quartier estudiantin.

À quelques pas de la résidence, la vie estudiantine bat son plein. Cafés, restaurants et commerces sont tous rassemblés dans le quartier du cimetière d’Ixelles. Une telle proximité ajoute un sentiment de sérénité au confort de nos étudiants.

Transports et communications.

Transports et communications.

Les lignes de bus et de métro ainsi que la gare d’Etterbeek toutes proches permettent aux étudiants de rejoindre facilement leur résidence mais aussi de se rendre dans la plupart des points d’intérêt dans la ville. L’accès à l’autoroute non loin de là est un avantage supplémentaire.

Projet soucieux de l’écologie et du confort.

Projet soucieux de l’écologie et du confort.

Ce projet prévoit de réaliser un bien immobilier exemplaire sur le plan écologique, soucieux des générations futures. Un soin particulier a été apporté à l’isolation thermique, à la verdurisation de l’esplanade et à la mobilité douce. Quant à la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire, elle est assurée par un échangeur de chaleur relié à une installation de cogénération. Extrêmement efficace et en plus d’être écologique, elle offre de l’énergie en continu à un prix stable et avantageux. Dans l’entrée, une E-box a été prévue pour recevoir les colis commandés en ligne.

Investissez sereinement dans le kot de votre choix.

Delta Campus vous offre l’opportunité de choisir entre 3 types de kots (tous meublés) conçus avec des matériaux de qualité et résistants. Grâce au design contemporain, votre future acquisition perdurera dans le temps et attirera les locataires. Les kots sont également peu énergivores et donc en parfait accord avec les valeurs de la jeune génération.

Les prix sont donnés à titre indicatif et s’entendent hors frais (droits d’enregistrement, TVA, frais d’acte, acte de base, frais de raccordements,..).

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